こんにちは！東京都府中市でリフォームのことならなんでも行っておりますみらい完成リフォームです。
今回は、外壁塗装についてのご案内です。

外壁塗装は、雨風や紫外線などから私たちの生活を守ってくれています。
外壁の劣化によってお住まいの耐久性が低下することのないように、10年を目安に塗装工事を行うようにしましょう。

また、次のような劣化症状が見られたら、外壁塗装を行うタイミングです。

●チョーキング（触ると白い粉がつく）

【危険レベル】★★☆☆☆
【原因】紫外線や雨の影響により発生する塗膜の劣化。
【症状】壁に触れた際に、手に白い粉が付着し、建物の防水性が低下、水分を含むことで構造体が腐食する危険性がある。

●クラック(ひび割れ)

【危険レベル】★★★☆☆
【原因】外壁材の乾燥や気温の変化による劣化。
【症状】ひび割れが発生すると、そこから水が浸入し、建物内部の構造体や断熱材が腐食する危険性がある。

●カビ・コケ

【危険レベル】★★★★☆
【原因】特に日当たりの悪い場所によく見られる。
【症状】カビ・コケがストローのように水分を含み、外壁材に染み込み、建物内部が腐食する危険性がある。

●雨漏り・壁の染み

【危険レベル】★★★★★
【原因】屋根・外壁のひび割れやコーキングの劣化。
【症状】外壁のひび割れやコーキングの劣化や破損等が発生すると、そこから水が浸入し、建物内部の構造体や断熱材が腐食する危険性がある。

■塗装の劣化が進行すると

〇防水機能が低下する
外壁塗装の本来の目的は、雨風や紫外線による外壁材の劣化を抑えることにあります。
塗装が痛んだままにしていると水分が建物内部に侵入して雨漏りの原因になるため、塗装で防水機能を保つことが大切です。

〇ひび割れの発生
劣化が進行すると外壁にひび割れが発生するようになります。
どれだけ小さなひび割れでも水分が建物内部に浸入していきます。
浸入した水分は寒暖差によって収縮と膨張を繰り返し、ひび割れをさらに大きくしていくので注意が必要です。

〇躯体の劣化と腐食
水分の侵入が下地にまで達すると鉄部はサビ、木部は腐食していきます。
このような状態になると建物全体の耐久性が低くなり、安全性が失われてしまいます。
水分の侵入は、耐久性の低下だけでなく腐食した木部でのシロアリ発生にも繋がるので、気になることがあればお早めにご相談ください。

■外壁塗装を自社施工店に依頼するメリット

外壁塗装をどのに依頼するか悩まれる方も多くいらっしゃるかと思います。
みらい完成リフォームでは、お問い合わせからアフターフォローまで一貫して行う職人直営の自社施工店です。
外壁塗装を自社施工店へ依頼することは、大手業者に比べメリットがあります。

〇費用が抑えられる
外壁塗装を自社施工店に依頼する一番のメリットは「費用を非常に抑えられる」です。
なぜそのように費用を抑えられるのか？
その仕組は「中間マージンカット」です。
以下の図をご覧ください。

このように大手業者は、自社では施工しておらず、下請け業者に依頼しているため中間マージンが発生してしまいます。
また、大手業者の中でも費用が安いところも少なからず存在します。上述した通り大手業者というのは、自社では施工せず下請け業者が施工しているのが現状です。
ということは、どのようなことが起こりうるのでしょうか？
下請け業者がいるということは必ず中間マージンが発生しています。その少ない中間マージンの中では下請け業者もパフォーマンスを発揮することは難しく、必然的に手抜き工事をせざる負えません。手抜き工事は、作業が終了してしまうとプロでも判断がつきません。
そのうえ、耐用年数に達する前に塗膜の剥れなどの不備が生じてしまうことが非常に多いので注意が必要です。
一方、自社施工店にご依頼いただいた場合は、中間マージンが発生しないため、余分な費用をカットしつつもハイパフォーマンスで施工することが可能なのです。

〇施工の融通が利きやすい
大手業者には下請け業者がいるため、どうしても対応できない作業が出てきて、断られることも少なくありません。
しかし、自社施工店ですと、お客様のご要望を聞き入れ、柔軟に対応することが可能です。
お客様の「もっとこうしたい！」や「ここをこうしたい！」など、仕上がりにこだわりを持たせたいといった、さまざまなご要望を通しやすいのもメリットといえるでしょう。

■安全な状態を保つために

外壁塗装の目安は建物の立地環境や使われている塗料の種類によりますが、一般的には10年が目安と言われています。
塗装の機能を維持するにはこの期間を目安にした定期的な塗替えが必要です。
しかし、費用の問題から外壁塗装の頻度を減らしていると、その間に外壁の劣化は進行して塗装工事では対処ができなくなる恐れがあります。
このような事態になると塗装工事以上の費用が必要になってしまいますので、定期的に塗替えを行い、建物の状態を確認するようにしましょう。

この機会にぜひ、外壁塗装をご一考ください！
みらい完成リフォームは東京都府中市を中心に多摩地区、一都三県で塗装工事などさまざまなリフォーム工事に対応しております。
外装・内装問わず多くの実績がございますので、お見積りやご相談など、お気軽にお問い合わせください！
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